Aannemer van het project Novanta is Veluwezoom Verkerk Bouw B.V.  Zij starten binnenkort met de werkvoorbereiding. Ook zijn de kopers uitgenodigd om het meer-/minderwerk te bespreken met de aannemer. Geïnteresseerd in een Novanta woning in fase 1? Er zijn nog enkele woningen te koop. Neem voor meer informatie contact op met de makelaars.

In de huidige aanbiedersmarkt is het nog belangrijker om zo veel mogelijk volgens de wensen van de klant te ontwikkelen. Naast de prijsverlaging is het daarom ook mogelijk om zelf de kleur van de gevel te bepalen. Tijdens de verkoopperiode spraken een aantal kandidaten een andere voorkeur uit dan de standaard okergele metselsteen. Op basis van deze wensen, heeft de architect een aantal voorstellen gemaakt en is hij naast de gele kleur, uitgekomen op de kleur wit en oranje-rood.

Nieuwsgierig? Kijk op www.novanta-vathorst.nl of neem contact op met Woonvast Makelaars of Buijs Regio Makelaars.

Klassieke baksteen
De huizen van Novanta worden van traditioneel metselwerk gemaakt. De bakstenen worden gemetseld in zogenaamd kettingverband. Dit is een ambachtelijke metselwijze, waarin hele stenen afwisselend worden verwerkt met halve stenen. Deze ritmiek versterkt de statige uitstraling van de topgevels aan de straatzijde. Dit effect wordt versterkt door boven de gevelopeningen vertikaal metselwerk aan te brengen (rollagen), evenals bij de gevelbeëindigingen van het dak. Aan de zijgevels zijn zelfs twee van elkaar verspringende rollagen. De baksteen is een goudgele steen met ver terugliggend donker voegwerk. Hierdoor wordt de gele steen extra uitgelicht. De goudgele steen is voorgeschreven in het plandeel “De Bron” in Vathorst en is in de wijk te bekijken, ondermeer bij de huizen aan het Balatonmeer 1 t/m 5.

Diepe negges
Om de woningen karakter te geven zijn de kozijnen van de ramen en deuren naar achteren in de gevel geplaatst. Hierdoor komt de schaduwbelijning extra goed tot zijn recht. Een bijkomend voordeel van de terugliggende kozijnen is dat het hardhout beter beschut blijft voor weersinvloeden dan bij een gebruikelijke, ondiepere detaillering.

Kleuraccenten en ornamenten
Om de voordeur in de zijgevel wat meer cachet te geven is een verticaal gemetselde strook ontworpen, gemetseld in een donkerblauw geglazuurde baksteen. Deze blauwe accentsteen komt ook terug in de toppen van de woningen bij het vogelnestelement. Op de hoeken van de voor- en achtergevels zijn prefab betonnen sluitstenen aangebracht. Op deze wijze wordt de topgevel van het dak mooi beëindigd.

Rijk gedetailleerde gevels
Als inspiratievoorbeelden voor de keuze van een goudgele steen en de wijze van verwerken met mooi gedetailleerde gevels hebben gefungeerd: het raadhuis van architect Dudok in Hilversum en het Ruby-house van architect Frank Lloyd Wright in Chicago. De architect Dudok was in de jaren ’30 stadsarchitect in Hilversum. Hij ontwierp veel mooie projecten in gele baksteen. Hij liet zich inspireren door Frank Lloyd Wright, die in het begin van de vorige eeuw prachtige, toen zeer moderne villa’s heeft ontworpen in de omgeving van Chicago met als mooiste voorbeeld de villa het Ruby-house.

Deze blogpost is een bijdrage van Han van Zwieten, architect van Novanta.

Zwaluwen
In Vathorst is de boerenzwaluw het symbool van de wijk. Vanaf het begin van de wijk in 2002 wordt iedere woning voorzien van een nestkastje. Ook bij Novanta. In de toppen van de voor- en achtergevels worden nestkastjes aangebracht in een sierlijk metselwerk ornament. Drie kastjes boven elkaar, want veel stadsvogels zijn koloniedieren.

Voedsel, Veiligheid en Voortplanting
Er is meer nodig voor het aantrekken en behouden van stadsvogels dan nestvoorzieningen. Vogels hebben ook beschutting nodig voor hun veiligheid. En ze hebben uiteraard voedsel nodig. Vathorst is uniek in Nederland als het gaat om het behouden van oorspronkelijke begroeiing in de nieuwe bebouwde omgeving. De bestaande houtwallen en oude bomen zorgen voor schuilmogelijkheden en voedsel. Daardoor zijn er direct vanaf de oplevering al vogels aanwezig.

Vogelvriendelijke nieuwbouw
Bewoners kunnen zelf zorgen voor meer vogels in de wijk. Niet alleen door nestkastjes, maar juist ook door het aanbieden van voedsel en schuilmogelijkheden. Een coniferen- of ligusterhaag is een prima plek hiervoor en blijft de hele winter groen. Een bladverliezende leilinde zorgt in de zomer voor schaduw en in de winter voor licht en is een bron van voedsel (rupsjes) tijdens het broedseizoen.

Vogelbescherming Nederland
Jip Louwe Kooijmans heeft een prachtig boek geschreven over stadsvogels. Dit boek is uitgegeven door Tirion Natuur en Vogelbescherming Nederland. Het is een boek voor bouwers en bewoners en staat boordevol tips, voorbeelden en ideeën voor het inrichten van een vogelvriendelijke tuin.

Kinderen
Een box voor de baby of speelhoek voor kleine kinderen heeft nog niet veel ruimte nodig. Het is juist fijn als je contact kunt houden met de allerkleinsten terwijl je huishoudelijke taken uitvoert. Zodra de kinderen wat ouder worden, vertellen ze aan de keukentafel hoe hun schooldag was. Daarna pakken ze de spelcomputer in de woonkamer, die met een schuifdeur af te scheiden is van de woonkeuken. Dat scheelt een hoop herrie en rommel.

Kookwijntje
Aan het einde van de werkdag tref je je partner in de woonkeuken. Onder het genot van een glaasje wijn wordt er gekookt en de dag doorgenomen. De kinderen spelen in de woonkamer, of knutselen aan de eettafel. Terwijl je de laatste hand legt aan het voorgerecht, oefent je oudste kind met tafeldekken. Alles overzichtelijk in één ruimte.

Onverwachts bezoek
Wie kent dat niet: leuke vrienden die spontaan blijven eten. De gesprekken zetten zich voort van de thee naar de borrel naar het diner. Met een fijne, ruime eettafel in de woonkeuken kun je doorkletsen terwijl je iets lekkers bereidt. “Kan ik even helpen?”, wordt er al snel geroepen.

Met het afgeven van de planacceptatie is de tweede opschortende voorwaarde voor de start van de bouw vervuld. De eerste is een definitieve bouwvergunning en de derde is het verkopen van veertien van de negentien woningen.

Dat is goed nieuws voor het project. Want hiermee is één van de drie voorwaarden voor de start van de bouw vervuld.

Voorlopig wordt uitgegaan van 1 oktober 2010 als ingangsdatum. Deze datum schuift op, totdat de volgende opschortende voorwaarden zijn vervuld:

- er moet een bouwvergunning zijn die niet meer vernietigd kan worden;
- er moet planacceptatie voor Woningborg Garantie zijn afgegeven;
- er moeten 14 voorlopige koopcontracten getekend zijn.

Op het moment dat deze drie voorwaarden zijn vervuld, kan de bouw van start, kunnen de gronden geleverd worden aan de kopers en gaat tevens de grondrente in.

U kunt als koper een actieve rol spelen bij de levering. Immers gaat de grondrente op dat moment in. Voor de levering dient de notaris uw dossier compleet te hebben. De originele koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst worden na ondertekening aan de notaris verzonden door uw makelaar. U ontvangt hiervan een kopie. Vervolgens wacht de notaris totdat zij de hypotheekstukken ontvangen. Pas dan is het dossier compleet en wordt u benaderd voor een afspraak. U kunt een actieve rol spelen door ervoor te zorgen dat uw financier de hypotheekstukken tijdig aan de notaris aanlevert. Wij hebben gemerkt dat hiermee kostbare tijd én rentekosten bespaard kunnen worden.

De bouw kan nu van start, zodra de opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomsten met de kopers zijn uitgewerkt. Deze voorwaarden zijn opgesteld ter bescherming van zowel koper als verkoper. Als eerste moet er sprake zijn van een ‘bruikbare bouwvergunning’. Dat is een vergunning die niet meer ‘vernietigd’ kan worden door bijvoorbeeld een bezwaar. Zes weken na afgiftedatum eindigt deze bezwaarperiode. Ten tweede moet er Woningborg Garantie zijn afgegeven. Deze aanvraag loopt en wordt in augustus verwacht. Als laatste moet 70% van de woningen zijn verkocht. Pas dán kan de bouw van start.

De gelukkige kopers verlieten het kantoor van Woonvast met een nieuw huis, een blij gezicht en een goede fles wijn onder de arm. Gefeliciteerd!